Aachen - Immobliendaten

Allgemeine Informationen zu Aachen

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Mit mehr als 260.000 Einwohnern gehört Aachen zu den größeren Städten in Nordrhein-Westfalen. Im Vergleich zum Vorjahr ist Aachen um −0,38% geschrumpft. Die ehemalige Reichsstadt ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen. 

Wirtschaft & Erwerbslosenquote Aachen

Aachen ist in einer klassischen Industrieregion gelegen und bekannt für Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, IT, Umwelttechnologie, Automobilindustrie, Zulieferindustrie sowie Lebensmittelindustrie. Weltberühmt ist z.B. das Aachener Weihnachtsgebäck oder zum Beispiel Lindt oder Zentis.

Besonderes in Aachen:

Aachen zeichnet sich durch die RWTH-Aachen aus. Seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas.
Besonders bekannt ist die RWTH für das Studium im Bereich Maschinenbau und Elektrotechnik.

Zudem liegt Aachen am Dreiländer-Eck direkt an der Grenze zu Belgien und den Niederlanden. Sie können also innerhalb von wenigen Schritten drei Länder durchschreiten. Cool, oder? 

Der Lousberg in Aachen besteht aus Sand, nämlich dem Sand, welcher der Teufel laut der Sage aus seinem Sack verloren hat. Besuchen Sie auf jeden Fall den Lousberg und schalten Sie entspannt in der Natur ab. 

Das wichtigste Sport-Event:

Schauen Sie sich unbedingt den Sportpark mit den imposanten Pferdestadien an. Aachen ist Veranstaltungsort für das weltweit größte Pferdesport-Ereignis, dem CHIO. Mit rund 300.000 Besuchern pro Event ist das CHIO eine riesige Veranstaltung, welche einen Besuch wert ist. 

Neben dem Pferdesport kann man in Aachen auch auf dem Tivoli der Aachener Fußballmanschaft beim Kicken zusehen. 

Lage von Aachen:

Aachens Lage ist ganz besonders. Aachen liegt unmittelbar am Dreiländer-Eck. Hier grenzen Deutschland, die Niederlande und Belgien aneinander. Am Wochenende einmal in die Nachbarländer zu fahren, um einen schönen Ausflug zu machen, tut sich als hervorragendes Ausflugsziel hervor. 

Aachen ist die größte westlichste Stadt in Deutschland. 

Einkaufen und Shoppen in Aachen:

Aachen bietet viele schöne Ecken zum shoppen, schlendern und flanieren. Wir haben einmal ein paar Fotos für Sie gemacht. Die Altstadt von Aachen ist wunderschön!

Wir empfehlen Ihnen rund um das Rathaus und den Dom zu schlendern, um die gemütliche Atmosphäre aufzunehmen. 

Sollten Sie Klamotten kaufen wollen, können Sie dies im Aquis-Plaza tun. Hier haben Sie eine große Auswahl an verschiedenen Läden und werden sicherlich fündig. Kleinere Läden und Boutiquen finden Sie rund um den Dom. 

Sollten Sie ein nettes Restaurant suchen, können wir Ihnen den "Hof" empfehlen. Auf diesem Platz können Sie sich entspannt in jedes Restaurant setzen, um einen schönen Abend zu verbringen. 

Immobilienmarkt in Aachen Q3 2022 : 

Die besten Wohnlagen in Aachen können Sie der Karte entnehmen. Dazu gehören vor allem: Burtscheider Abtei, teilweise Hanbruch, Teile von Hangeweiher, Laurensberg, Soers und Steinebrück. 

Es gibt in Aachen 40.261 Gebäude, die bewohnt werden, davon sind 38.455 klassisch Wohngebäude. In 1.643 anderen Gebäuden wird auch Wohnraum vorgehalten – ohne dass Wohnheime mitgezählt werden. Es gibt in Aachen ferner 157 Wohnheime und 6 sonstige Unterkünfte, die bewohnt werden.

Hier die wichtigsten Kennzahlen:

Ø Kaufpreis/m2: 3.709,91 Euro

Ø Mietpreis m2: 10,38 Euro

Ø Mietrendite: 3,50 %

Kaufpreisfaktor: 28,53 Jahre

Kaufpreise

Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Aachen bei 4.174 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 7.614 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 2.842 €/m².

Wohnungen: In Aachen liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 3.463 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Aachen einen Quadratmeterpreis von bis zu 6.625 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 2.169 €/m².

Mietpreise

Häuser: Der durchschnittliche Preis in Aachen liegt bei 10,78 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 8,90 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 14,48 €/m².

Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Aachen bei 8,90 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 7,12 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 14,18 €/m².

Die Prognose von Immoscout ist ganz eindeutig. Wir sehen eine kleine Korrektur, welche sich aber schnell wieder legt. In Q4 sollen die Preise wieder ansteigen.

Wir von Sälzer & Partner sehen die Lage nicht ganz so entspannt, wie Immoscout. Die Zinsen werden weiter ansteigen, sodass Finanzierungen teurer werden. Viele Käuferinteressenten können sich die hohen Preise bei steigenden Finanzierungskosten nicht mehr leisten. Gleichzeitig sinkt die Nachfrage bei Kapitalanlegern weiter. Wir denken, dass die Preise weiter leicht fallen werden, um sich auf einem tieferen Niveau zu stabilisieren.