Haus kaufen - Was kann ich mir in Aachen, Köln oder der Region leisten?

Sie träumen schon lange davon, ein Haus in Aachen, Köln oder der Region zu kaufen? Wissenschaftliche Studien zeigen, dass Eigentümer mit ihrer Wohnsituation in Aachen oder Köln zufriedener sind als Mieter in dieser Region. Vor allem das Gefühl von Sicherheit und Unabhängigkeit sind dafür entscheidende Faktoren und der wichtigste Grund für den Kauf eines Eigenheims. Sie müssen keine Angst haben, von steigenden Mieten überrascht zu werden und können Ihren Wohnraum nach Ihrem persönlichen Stil gestalten. 

Um Sie ein wenig auf die Herausforderungen beim Hauskauf vorzubereiten, finden Sie im Folgenden einige nützliche Informationen, um Ihren Traum vom Eigenheim in Aachen oder Köln zu verwirklichen.

Zunächst ist es wichtig, sich einen Überblick zu verschaffen, worauf es beim Hauskauf oder der Aufnahme eines Kredits ankommt:

• Eine sorgfältige Prüfung der Immobilie in Aachen oder Köln durch einen Fachmann schützt Sie vor finanziellen Einbußen. Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers können Sie selbstverständlich davon ausgehen, dass der Wert der Immobilie seriös begutachtet und geprüft wird. Alle Mängel werden vom Gutachter verifiziert und protokolliert und in die Objektbewertung einbezogen. Der Vorteil: Sie zahlen nicht zu viel für den Kauf Ihres Hauses.
• Wenn Sie mehr Eigenkapital investieren, können Sie günstigere Kredite bekommen, weil die Banken die Konditionen deutlich verbessern. Das Eigenkapital umfasst alle kurzfristigen Vermögenswerte, welche Sie bereitstellen können. Es wird empfohlen, einen Eigenanteil von 20 bis 30 % des Kaufpreises zu leisten. Generell gilt: Je höher der Eigenkapitalanteil, desto geringer das Risiko und letztlich auch die Finanzierung. Sie können ein Eigenheim aber auch ohne Eigenkapital kaufen, allerdings sind hier die Kosten deutlich höher. 
  
• Ein sehr wichtiger Punkt beim Hauskauf ist Ihr Einkommen. Je höher Ihr Einkommen, desto besser die Finanzierbarkeit des „Hauses“. Um langfristig finanziell frei zu sein, müssen Sie genau ausrechnen, wie viel Sie von Ihrem Nettogehalt für den Hauskauf zur Seite legen können. Planen Sie maximal 35 Prozent des Nettoeinkommens für die Finanzierung Ihres Hauses in Aachen oder Köln ein. Als Ehepaar oder Partnerschaft in einer ehelichen Beziehung können natürlich Ihre Einkünfte verdoppelt und höhere Kredite aufgenommen werden. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie viel Fremdkapital Sie aufnehmen sollen, beauftragen Sie uns gerne, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen. Über unsere große Datenbank zu Kreditinstituten können wir innerhalb von 24 Stunden ein Finanzierungsangebot erhalten ohne das Ihre Schufa angefragt werden muss. Dieses Finanzierungs-Paket erhalten Sie nur bei Sälzer & Partner. So sind Sie auf der sicheren Seite und vermeiden eine finanzielle Fehleinschätzung Ihrer Möglichkeiten.

Ein Standardverfahren bei der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens ist die Abfrage der Bonität des Antragstellers. Natürlich liegt es im eigenen Interesse des Vertragspartners, dass Sie auch zahlen. Daher ist es wichtig, dass hier alles in Ordnung ist und es in der Vergangenheit keine Zahlungsprobleme bei Ihnen gegeben hat. Da diese Prüfung völlig legal ist, können Sie sich vor einer schlechten Schufa nicht schützen. Doch nach sorgfältiger Beobachtung der individuellen Gegebenheiten und Gesprächen findet sich meist irgendwann eine Lösung, die es Ihnen ermöglicht, ein Eigenheim auch bei beeinträchtigter bisheriger Zahlungsfähigkeit zu erwerben. Sie haben Sorge, keine Finanzierung zu erhalten? Dann machen Sie gerne einen kostenlosen Termin mit uns, in welchem wir Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen können. Das Ganze kostenlos. 

Sie haben sich für den Hauskauf in Aachen, Köln oder der Region entschieden?

Sie sind bereit, ein Haus in Aachen oder Köln zu kaufen. Sie sind sich aber nicht sicher, welchen Kaufpreis Sie für das Haus zahlen wollen und können? Wir als Immobilienexperten helfen Ihnen gerne weiter! Wenn Sie bereits eine Immobilie im Auge haben, wird die zu finanzierende Summe auf dieser Grundlage berechnet. Aber auch wenn Sie noch keine konkrete Immobilie haben, geben wir Ihnen gerne Auskunft über die für Sie finanziell passende Preisspanne. Wir sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim nicht zu einer finanziellen Belastung für Sie wird, sondern nutzten die von Ihnen bereitgestellten Informationen, um den Traum vom Eigenheim ohne Sorge und finanzielle Belastung wahr zu machen. 

So beginnen Sie mit dem Hauskauf in Aachen, Köln oder der Region

Der Weg zu Ihrem eigenem Haus in Köln oder Aachen mag zunächst etwas beängstigend erscheinen, denn Sie werden sich bestimmt fragen: Wie finde ich mich in dem ganzen Immobilien-Jungle mit allen Fallstricken und Hürden richtig zurecht.

Natürlich gibt es heutzutage viele verschiedene Internetportale, auf denen Immobilien gelistet sind. Hier können Sie über verschiedene Filter nach Ihrer Traumimmobilie in Köln oder Aachen suchen. Filtern Sie nach der Größe, Quadratmeter, Lage, Preis, Gebäudeart, Zimmeranzahl oder der Ausstattung. Sowohl gewerbliche als auch private Anbieter bieten hier Immobilien an. Allerdings kann es bei letzterem auch zu unangenehmen Überraschungen kommen, wenn sich das auf den Bildern als Traumhaus dargestellte Haus als Alptraum entpuppt oder die Mängel bewusst kaschiert werden. Durch die Beauftragung eines Immobilienexperten, wie Sälzer & Partner, vermeiden Sie dies und sind beim Hauskauf auf der sicheren Seite.

Auch alte Inserate oder Zeitungsannoncen und Schaufensterinserate ermöglichen es uns, Immobilien für Sie in Aachen oder Köln zu finden. Der große Nachteil hierbei ist jedoch, dass nur eine kleine Anzahl von Bildern zu sehen ist und es schwierig ist, allein anhand von Fakten und Zahlen festzustellen, ob ein Haus geeignet für Sie ist. Schließlich suchen Sie Ihr neues Zuhause für den Rest Ihres Lebens - Da soll schon jedes Detail stimmen. Am erfolgsversprechendsten und seriösesten ist die Eintragung in die Interessentenliste bei einem Immobilienmakler. Er wird Ihre Wünsche sorgfältig prüfen und die perfekte Immobilie für Sie finden. Gerade in jungen Jahren wissen Sie nicht genau, was Ihnen wichtig ist und was für Ihr Alter und Ihre Zukunft berücksichtigt werden muss, damit Sie Ihr gekauftes Haus ein Leben lang genießen können. Aber auch die Besten unter Ihnen können von der Expertise und Beratung eines Immobilienexperten, wie Sälzer & Partner nur profitieren.

Immobilien zum Verkauf werden zunächst intern an unsere Käuferinteressenten weitergegeben, bevor sie an die Hauptportale gesendet werden. Dies verschafft Ihnen den Vorteil als erste von einem neuen Objekt in Aachen oder Köln zu erfahren. Für 14 Tage lassen wir dabei unseren Suchinteressenten den Vorrang bevor wir die Immobilie auf die Portale hochladen. Nutzen Sie diesen exklusiven Vorteil und tragen Sie sich in unsere Suchdatenbank ein. 

Fazit

War das zu viel für Sie? Möchten Sie lieber ein Haus in Aachen oder Köln kaufen, aber gleichzeitig nicht zu viel nachdenken? Das ist genau der Grund, warum es Immobilienmakler gibt. Mit anderen Worten, einen Experten, der ein Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen kaufen kann. Letztlich lohnt es sich, die Immobiliensuche, die finanzielle Planung und Bewertung und die Endabrechnung einer geschulten Person zu überlassen. Das spart Ihnen nicht nur Zeit und Nerven, sondern vermeidet auch das Risiko, finanziell nicht optimale Entscheidungen zu treffen. 

Tragen Sie sich hier in die Suchdatenbank bei Sälzer & Partner ein.