Sie suchen eine Immobilie? Auf diesen Portalen finden Sie Ihr Glück.

Wohnung finden mit dem richtigen Anbieter

Immobilienportale gibt es viele. So viele, dass es bereits ein Portal für Immobilienportale gibt. Dort finden Sie eine Auswahl an führenden Online-Marktplätzen für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Zu den größten zählen dabei immowelt.de, immobilienscout24.de und immonet.de. Diese Seiten sollten Sie im Auge behalten, denn zu den Marktführern verirren sich auch die meisten Wohnungsanbieter. Hier finden Sie in der Regel eine Vielzahl von neuen (und auch privaten) Inseraten, die teils im Minutentakt aufploppen. Es empfiehlt sich, schnell zu sein, denn die Makler bekommen oft mehrere Hundert Anfragen in der Stunde. Inserate beliebter Wohnlagen sind rasch wieder offline. Aktivieren Sie also die E-Mail-Benachrichtigungen oder laden Sie sich die entsprechende App, um auch unterwegs auf dem Stand zu bleiben. Es kann sich außerdem lohnen, wenn Sie neben den Größen der Branche auch lokalen Wohnungsanbietern etwas Ihrer Zeit widmen. Viele Seiten bieten speziell Wohnungen in einer Stadt an, etwa im Großraum Hamburg. Dort tummeln sich häufiger private Anbieter, die auf den großen Seiten nicht zu finden sind.

Wie finde ich am besten eine Wohnung?

Für viele Menschen ist die Suche nach einer neuen Wohnung mit viel Stress verbunden. Die Auswahl ist einfach zu groß – nicht nur die Vielzahl an Immobilien, sondern auch die Vielzahl an Suchoptionen macht einigen Suchenden Sorgen.

Das ist einerseits verständlich, muss aber gar nicht sein. Wir empfehlen dir, dich auf eine Variante für die Suche festzulegen und bei dieser zu bleiben, um den Überblick zu behalten. Folgende Optionen haben sich bei der Wohnungssuche bewährt:

• Suche im Freundes-, Familien- oder Bekanntenkreis
• Suche über Zeitungsannoncen
• Suche mit Hilfe eines Maklers
• Suche in Immobilienportalen im Internet

Klar, bei der ersten Option handelt es sich um einen reinen Glückstreffer, denn nur die wenigsten Menschen haben in ihrem Umfeld genau zum richtigen Zeitpunkt jemanden, der eine Wohnung zur Vermietung anbietet oder einen Nachmieter sucht.

Zeitungsannoncen sind schon lange nicht mehr die beste Option, nach Immobilien zu suchen. Der größte Nachteil dabei ist, dass du bei der Suche in den Kleinanzeigen nur sehr wenig Information über das Objekt bekommst – vor allem Fotos suchst du hier vergeblich.

Gerade wenn du wenig Zeit hast und beruflich sehr eingespannt bist, kann die Beauftragung eines Maklers eine gute Option sein. Sei dir allerdings darüber bewusst, dass ein Makler auch nur Zugriff auf sein eigenes Portfolio hat – auch mit einem Makler kann dir deine Traumwohnung also durch die Lappen gehen. Von den enorm hohen Maklergebühren und Provisionen mal ganz zu Schweigen.

Um die Wohnungssuche einfach und unkompliziert zu halten, sind Immobilienportale im Internet die wahrscheinlich beste Lösung. Der große Vorteil an Immobilienportalen ist, dass dir eine viel größere Auswahl an Wohnungen zur Verfügung steht als bei den zuvor erwähnten Optionen.

Zudem hast du viele Möglichkeiten, nach den Dingen zu filtern, die dir an deiner Traumwohnung wirklich wichtig sind. Du brauchst eine Tiefgarage? Ein Balkon wäre auch fein? Ohne Badewanne geht bei dir nichts? Kein Problem – die Portale machen möglich, dass du genau das findest, was du suchst.

Wohnungssuche: Attraktive Zusatzleistungen

Auf den kleinen und lokalen Portalen müssen Sie aber auf ein breites Zusatzleistungsangebot verzichten, das Ihnen die Suche nach einer Wohnung enorm erleichtern kann. Kostenpflichtige Plus-Programme der großen Anbieter verschaffen Ihnen seiteninterne Vorteile, wie etwa exklusive Anzeigen, die anderen Nutzern verwehrt bleiben, oder eine prominentere Position an der Spitze des Postfachs des Vermieters. Gratis-Nutzer verschwinden so fast aus dem Blickfeld der Makler. Das ist unfair, weil nicht jeder die rund 30 Euro im Monat für die Wohnungssuche aufbringen kann, aber leider gang und gäbe. Immerhin bekommen Plus-Nutzer die Möglichkeit, eine Bewerbermappe erstellen zu lassen. Die Anbieter führen Sie Schritt für Schritt durch alle wichtigen Unterlagen und organisieren bequem die benötigten Schufa- und Gehalts- und Identitätsnachweise. Wenn Sie Ihre nur einmal pro Jahr kostenfrei erhältliche Schufa-Auskunft (auf der offiziellen Schufa-Seite frecher Weise hier versteckt) bereits beantragt haben, aber nach längerer Suche ein aktuelles Dokument benötigen, lohnt sich also eine Plus-Mitgliedschaft.

Kleinanzeigen und andere

Haben Sie auf einem Flohmarkt schon mal ein richtiges Schnäppchen gemacht? Die besten Angebote verstecken sich teilweise dort, wo keiner nach ihnen sucht. Schauen Sie also auch auf themenfremden Seiten. Ebay-Kleinanzeigen ist der wohl bekannteste "Geheimtipp". Dort finden sich Häuser und Wohnungen aus vorwiegend privater Hand. Auch Tauschgesuche, die bei großen Wohnungsbörsen keine Beachtung finden, sind auf der Seite beliebt und eine Chance für viele Wohnungssuchende. Auch und gerade WG-Zimmer sind über Ebay-Kleinanzeigen schnell gefunden. Der Trick klappt auch umgekehrt: Das bekannteste Portal für WG-Zimmer wg-gesucht.de hält hin und wieder Wohnungsangebote parat. Schauen Sie bei der Suche also auch über den Tellerrand. Aber aufgepasst: Klingt ein privates Inserat zu gut um wahr zu sein, dann ist es das häufig auch.

Achtung, Betrüger!

Besonders auf Ebay-Kleinanzeigen kann es schnell passieren, dass Betrüger an Ihr Geld oder Ihre Daten kommen wollen. Aber auch die großen Anbieter kämpfen mit falschen Inseraten, die gute Lagen und günstige Mieten vorgaukeln. Seien Sie also skeptisch, wenn die Wohnung auf den Fotos drei Balkone und 90 Quadratmeter Wohnfläche hat, aber nur 450 Euro warm kosten soll. Oft geben die Gauner im Inserat eine E-Mail-Adresse an, an die sich Interessenten mit Telefonnummer oder sogar mit Kontodaten wenden sollen. Nutzen Sie daher stets das offizielle Kontaktformular und reagieren Sie nicht auf Nachrichten, die unter ominösen Vorwänden weitere Daten von Ihnen fordern.

Die Immobilienportale im Detail

Platz 1: Immobilienscout24.de

• Benutzerfreundlichkeit: sehr hoch - übersichtliche Webseite; gutes Preis-Leistungsverhältnis; viele Filteroptionen bei der Immobiliensuche
• Kundendienst: sehr gut - Telefon & E-Mail: sehr kompetent und freundlich
• Preis: 79,90€ Vermietung / 119,00€ Verkauf (4 Wochen Laufzeit)
• Besonderheiten: Vermittlung von WG Zimmern ist kostenlos; vielfältige Ratgeber und Zusatzinformationen inklusive; breites Leistungsangebot

Platz 2: Immonet.de

• Benutzerfreundlichkeit: gut - strukturierte Webseite; gutes Preis-Leistungsverhältnis; Umzugs-Service inklusive
• Kundendienst: gut - Telefon & E-Mail: sehr hilfsbereit
• Preis: 44,95€ Vermietung / 64,95€ Verkauf (4 Wochen Laufzeit)
• Besonderheiten: großes, umfassendes Angebot; vielfältige Suchoptionen

Platz 3: Immowelt.de

• Benutzerfreundlichkeit: hoch - sehr ansprechende, übersichtliche Webseite; transparente Preis-Staffelung
• Kundendienst: gut - Telefon & Kontaktformular: freundlich und hilfsbereit
• Preis: 39,90€ Vermietung / 49,90€ Verkauf (4 Wochen Laufzeit)
• Besonderheiten: zahlreiche Zusatzinformationen und Umzugs-Ratgeber inklusive; auch als App für mobile Geräte erhältlich; Preise angemessen